La imposibilidad de la dación en pago.

¿No llegas a fin de mes? ¿Tienes un trabajo digno? ¿Son los políticos los que llenan sus bolsillos? Seguro que tienes muchas cosas de las que quejarte, si no también. No es nada personal, sólo política. Respeta y serás respetado. Economía, Empleo y Política.
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juanmanuel
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La imposibilidad de la dación en pago.

Mensajepor juanmanuel » 24 Abr 2013 17:25

Existe una enorme demagogia, en partidos totalitarios e irresponsables de la izquierda, en afrontar el asunto de la dación en pago, en las hipotecas.

Sobre todo, chirría la postura del PSOE quien fomentó que creciese hasta límites insoportables la burbuja inmobiliaria, en el octenio negro de gobiernos de Zapatero. Y, no sólo eso, sino que bajo dichos gobiernos se ejecutaron más del 90% de los desahucios de viviendas en España, habiéndose formalizado más del 95% de las hipotecas que ahora no se pueden pagar.

Ahora, el PP que no tuvo arte ni parte en estas tragedias humanas, se encuentra con que tiene que pagar los errores cometidos por el PSOE. Hay que reconocer, desde luego, que en este último partido son unos maestros en llevar a cabo las enseñanzas de agitación y propaganda, impartidas por el doctor Goebbels, en especial esa consigna que decía: “una mentira, mil veces repetida, se convierte en verdad”. ¡Mucho tienen que aprender esos pardillos del PP, a los que siempre los totalitarios cogen con el pie cambiado!

Pero veamos que sucede realmente con la dación en pago, y la imposibilidad material de llevarla a efecto, en la gran mayoría de casos.

Quien haya comprado un piso a crédito hace unos pocos años, sabe que ahora está perdiendo dinero. La codicia de los vendedores y la ceguera de los bancos hizo que, en menos de seis años, los pisos subiesen más del 400%, produciéndose el crac, el estallido de la burbuja inmobiliaria, en pleno octenio negro de Zapatero, personaje nefasto que negó la crisis hasta sus últimos años de gobierno. Su actitud hizo que pisos que de forma irresponsable se compraron por un valor determinado, ahora valgan de un 10 a un 60 por ciento menos. ¿Qué representaría la dación de pago, en estos casos? Que el comprador entregaría un piso, del que no amortizó ni siquiera el 10% de su valor, al banco, al que se le endosaría las pérdidas de la compra, que tendría que ser asumida por los accionistas e impositores del banco. Es más, se fomentaría la picaresca del individuo que entregó el piso pues ahora podría comprar otro similar a mucho mejor precio.

Si se extendiese esta práctica irresponsable, ¿quién sería el tonto que renunciase a devolver las llaves de su piso a su banco? El resultado sería la quiebra de todo el sistema financiero español ante las milmillonarias pérdidas por la devolución de los pisos y el impago de las hipotecas. En este caso, los 40.000 millones de las ayudas entregadas a las cajas de ahorros, sería un juego de niños comparado con la cantidad inasumible de pérdidas que tendrían los bancos. Sería la quiebra absoluta y definitiva de todos ellos y, con ella, la desaparición instantánea de nuestros depósitos. Se evaporarían todos nuestros ahorros, los planes de pensiones y todos los bienes de aquellos que ni especulamos ni tenemos nada que ver con ese asunto.

¿Es esto lo que queremos que suceda?
Principio de presunción de inocencia, según los socialistas: "Todo acusado es culpable, mientras no demuestre su inocencia ... y, si es del PP, aunque la demuestre".
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Re: La imposibilidad de la dación en pago.

Mensajepor sandro » 25 Abr 2013 02:26

Pudiendo estar de acuerdo en lo que dices juan manuel y sin ser sospechoso, porque en EEUU existe la dación en pago y no se hunde nada?
Los que defienden los escraches, podrian ser coherentes y poner la dirección de su casa asi iriamos unos cuantos a la puerta de su casa
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Re: La imposibilidad de la dación en pago.

Mensajepor Ixma3l » 25 Abr 2013 04:12

La dación en pago es posible mientras los precios vayan al alza. Cuando caen es imposible. Recuerde que el banco le debe dinero también a Vd. (la cuenta en que tiene domiciliado su recibo de Internet tendrá algo, digo). Si el banco no cobra los créditos no podrá pagar su recibo y le cortarán a VD. el ADSL. Y recuerde Vd. que el origen de la crisis fueron precisamente los activos tóxicos de EEUU fundados en garantías sobre inmuebles. Se hundieron y mucho.
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Re: La imposibilidad de la dación en pago.

Mensajepor juanmanuel » 25 Abr 2013 10:20

sandro escribió:Pudiendo estar de acuerdo en lo que dices juan manuel y sin ser sospechoso, porque en EEUU existe la dación en pago y no se hunde nada?


Sin estar plenamente confirmado, parece ser que la dación en pago no está extendida en todos los Estados de la Unión pero, además, en aquellos que la tienen, los préstamos sólo cubren como máximo el 60% de las cantidades y los periodos de amortización son mucho más cortos que los 30 o más años, a los que se hacían los hipotecarios en España. Y, no solo eso, sino que aquel individuo que accede a la dación de pago, automáticamente entra a formar parte de los parias del sistema americano ya que ningún banco le proporcionará una simple tarjeta de crédito.

En el caso español, lo que puse yo, confirmado por Ixma, te aclara la imposibilidad de generalizar la dación de pago, en las condiciones actuales porque eso representaría la ruina de TODOS los que tenemos nuestro dinero en bancos.
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Re: La imposibilidad de la dación en pago.

Mensajepor Algol » 25 Abr 2013 23:58

Lo que evidencia el gran timo del capitalismo salvaje, pagamos intereses por que nos presten nuestro propio dinero
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Re: La imposibilidad de la dación en pago.

Mensajepor Yushka » 26 Abr 2013 02:39

juanmanuel escribió:
En el caso español, lo que puse yo, confirmado por Ixma, te aclara la imposibilidad de generalizar la dación de pago, en las condiciones actuales porque eso representaría la ruina de TODOS los que tenemos nuestro dinero en bancos.


¿Y si no estoy de acuerdo con Ixma, todo tu casita de naipes se viene abajo?
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Re: La imposibilidad de la dación en pago.

Mensajepor Ixma3l » 26 Abr 2013 03:12

¿Cómo no vas a estar de acuerdo con Ixma? Si yo tengo dos caramelos y el primo de Zumosol me los quita ¿Cuantos caramelos me quedan? No hay escapatoria, la pata no se crea, pero sí se destruye.

Bueno, existe otra posibilidad obvia: Que una parte del préstamo esté pagada de manera que el valor del bien exceda o al menos iguale el valor de la deuda. Si el préstamo cubre solo el 60% de la tasación, es probable que así sea.

Mire, si son las 12 de la mañana y Hitler, Franco y Nerón dicen que es de día, pues, lamentándolo mucho, habrá que darles la razón.

Y si a las 12 de la mañana Einstein, Teresa de Calcuta y Ada Colau dicen que es de noche, pues, por más que queramos, no podremos admitirlo.

Por más que muchos os empeñeis en comulgar con ruedas de molino, la realidad es así de tozuda.
Última edición por Ixma3l el 26 Abr 2013 03:22, editado 1 vez en total.
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Re: La imposibilidad de la dación en pago.

Mensajepor Ixma3l » 26 Abr 2013 03:18

Algol escribió:Lo que evidencia el gran timo del capitalismo salvaje, pagamos intereses por que nos presten nuestro propio dinero

Eso les pasa a muchos cuando gastan lo que no tienen. Eso le ha pasado a un sujeto irresponsable llamado España. Y el usurero cobrará sí o sí, antes o después de partirnos la otra pierna. Toca ayunar, señores.
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Re: La imposibilidad de la dación en pago.

Mensajepor sandro » 29 Abr 2013 20:26

Pero vamos a ver, con la dación en pago el banco hace doble negocio, igual te quedan 10.000 euros para pagar la casa y te la quitan y esa casa otra vez la ponen a la venta y ganan el doble
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Re: La imposibilidad de la dación en pago.

Mensajepor Algol » 30 Abr 2013 01:12

Quien no tenga 200.000 € para comprar una casa que no se gaste lo que no tiene, que para eso la Constitución garantiza el derecho a un lugar digno, bajo un puente. (Menos mal que en época de Felipe se hicieron muchos, puentes)

Xe tu !! la xusma comprán cases !!
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Re: La imposibilidad de la dación en pago.

Mensajepor Ixma3l » 30 Abr 2013 01:36

sandro escribió:Pero vamos a ver, con la dación en pago el banco hace doble negocio, igual te quedan 10.000 euros para pagar la casa y te la quitan y esa casa otra vez la ponen a la venta y ganan el doble

El banco solo pretende saldar la deuda (principal+intereses) y si sobrara algo (a pesar de que en la subasta judicial los bienes se saldan) sería a favor del deudor.
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Re: La imposibilidad de la dación en pago.

Mensajepor Ixma3l » 30 Abr 2013 01:40

Algol escribió:Quien no tenga 200.000 € para comprar una casa que no se gaste lo que no tiene, que para eso la Constitución garantiza el derecho a un lugar digno, bajo un puente. (Menos mal que en época de Felipe se hicieron muchos, puentes)

Xe tu !! la xusma comprán cases !!


Los derechos fundamentales, constitucionales, humanos, del niño, etc. solo se llevan a rajatabla (y no siempre) cuando se garantizan mediante represión. Eso no quita que todos tengamos derecho a una vivienda digna, siempre que la paguemos, claro.
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