HIPOTECA INVERSA

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Ally
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HIPOTECA INVERSA

Mensajepor Ally » 16 Feb 2013 15:24

HIPOTECA INVERSA


¿Qué es una hipoteca inversa?


Una hipoteca inversa es un préstamo hipotecario para personas mayores de 65 años por el cual una entidad financiera paga una renta mensual a una persona mayor a cambio de que ésta utilice su vivienda como garantía. La renta que abone la entidad financiera dependerá del valor de la vivienda y de la edad del cliente. A mayor valor y a mayor edad, mayor renta mensual.


A diferencia de una hipoteca normal, a través de la cual se percibe el total de la cantidad prestada al inicio de la operación, a través de la hipoteca inversa, ese montante se va prestando en mensualidades.


•El titular conserva la propiedad de la casa.
•Se puede liquidar la operación en cualquier momento.
•La renta que percibe el titular no tributa.
•La revalorización real de la vivienda es para el propietario.
•Mejor opción para mayores que quieran dejar herencia.
•La deuda no es exigible hasta el fallecimiento del titular.

¿Qué requisitos se exigen para contratar una hipoteca inversa?



Los únicos requisitos exigidos son tener más de 65 años y ser titular de una vivienda.
Para conseguir los beneficios que otorga la nueva Ley de reforma del mercado hipotecario, la vivienda además debe ser la habitual.

¿Qué tipos de hipoteca inversa existen?


Las hipotecas inversas se pueden clasificar en función de distintos factores, pero el que más diferencias marca es la forma de percepción del crédito. Y tenemos:

Hipoteca Inversa Vitalicia; Aquella en la que el cliente percibirá una cantidad fija mensual de por vida. En caso de haber 2 titulares, la cantidad fija mensual se percibirá hasta el fallecimiento del último de ellos.
Se trata de un producto integrado por:
•Crédito hipotecario a interés fijo.
•Seguro de renta vitalicia que se activa si el cliente sobrevive al plazo máximo del crédito, por el que la Aseguradora paga la renta vitalicia hasta el fallecimiento del asegurado.
Algunas entidades permiten además solicitar una disposición inicial adicional.


Hipoteca Inversa Temporal; Aquella en la que el cliente percibirá una cantidad fija mensual durante un plazo pactado, finaliza Especialmente atractiva para clientes que quieren vender la casa y mientras la venden necesitan liquidez.
Algunas entidades permiten además solicitar una disposición inicial adicional.





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El cobrador del Frac
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Re: HIPOTECA INVERSA

Mensajepor El cobrador del Frac » 09 Jun 2013 14:02

Hace años que funciona y me parece una estafa.
Se quedan el patrimonio de los abueletes por 4 perras.
'Yes, we Spain is different'
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aguamarina
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Re: HIPOTECA INVERSA

Mensajepor aguamarina » 09 Jun 2013 16:14

Pensaba que se iba a debatir sobre algo. Para googleadores ya me sirvo yo.

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